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解读:《快3网县国有土地上房屋征收范围内未登记建筑认定办法》
发布时间:2020-07-10 来源:县住房城乡建设局 阅读次数:495 【字体: 分享到:

解读单位:快3网县住房和城乡建设局

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一、起草背景及意义

为规范我县国有土地上房屋征收范围内未登记建筑的认定工作,保障被征收人的合法权益,根据相关法律、法规规定,结合我县实际,制定了《快3网县国有土地上房屋征收范围内未登记建筑认定暂行办法》(威府办发〔2018〕8号),该办法自2018年1月1日起实施,有效期两年,快3网1月过期。在原办法的基础上,修改形成了《快3网县国有土地上房屋征收范围内未登记建筑认定办法》。

二、方案制定依据

主要依据《中华人民共和国城乡规划法》(中华人民共和国主席令第二十九号)、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》(四川省第十二届人民代表大会常务委员公告第26号公布)。

三、方案主要内容

(一)认定办法适用范围。

(二)认定工作的组织实施。

(三)认定原则。

(四)认定程序。

四、有关政策解答

一问:为什么要出台未登记建筑认定办法?

答:出台未登记建筑认定办法主要是为国有土地上房屋征收工作提供合法的补偿依据。

二问:未登记建筑是违章建筑吗?

答:未登记建筑不一定是违章建筑,其是否合法还需按照认定办法予以调查认定。

三问:认定办法中的两个时间节点是怎么确定的?

答:认定办法中有两个时间节点分别为1983年6月4日和1990年4月1日,1983年6月4日城乡建设环境保护部(83)城住字367号文《城镇个人建造住宅管理办法》颁布实施,1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》颁布实施。

四问:已取得建设工程规划许可证的未登记建筑都可认定为合法建筑吗?

答:已取得建设工程规划许可证的,但未按规划许可的层数、面积及房屋用途修建的仍然不能认定为合法建筑。

五问:认定为不合法的未登记建筑如何处理?

答:认定为不合法的未登记建筑不能进行补偿,但在规定搬迁期限15日内自行拆除的可给予一定的奖励。

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